最典型的例子是老棉纺厂家属院片区。
这里曾是明州最典型的“老、破、小”区域，房屋老旧，道路狭窄，配套设施严重不足。
经过一期的改造，道路拓宽了，管线入地了，楼房外立面翻新了，还增加了社区食堂、养老院、儿童乐园……
这些设施的建设和运营，本身就能创造大量就业岗位，如厨师、护理员、图书管理员等。
更重要的是，这些新建的沿街店铺和社区商业中心，吸引了众多商家入驻，创造了持续的税收。
城投集团利用自身优势，成立了专门的社区商业运营公司，统一规划、招商、管理。
在避免了改造后商业无序发展的问题的同时又形成了良性的商业生态。
一个煎饼摊的大妈笑着说：
“以前这地方，鸟不拉屎！现在好了，人多，生意也好做了！”
其次是消费。
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