时间匆匆，转眼来到1962年。
元旦，港府为了规范地产商的开发，颁布了《1962年建筑（计划）（修正）（第二）条例》，新条例比旧条例在楼宇建筑面积方面更加严格，估计新条例实施后，销售面积要缩水20%左右。
为了消解地产商的不满，新条例的执行有个缓冲期，容许到1966年1月1日才正式实施。
一时间，香港各大地产商纷纷准备投入大建设当中，争分夺秒开发卖楼的“黄金时间”。
与此同时。
在元旦节这一天，备受香港商界和市民关注的‘长江广场’正式开业。
当天，包括港督柏立基在内的香港名流富商，以及海外的政客名人，也纷纷受邀前来参加这个开业典礼。
长江广场是一个综合商业广场，包括一幢36层的写字楼大厦——保利大厦，以及一幢28层的综合性商业大厦。
其中28层的综合性商业大厦，包含‘长江广场’面积达2万余方尺，共有5层平台；其中两层是地库，全部平台单位均辟作精品店和风格各异的饮食店，广场中央可举办各项表演——时装表演、音乐会及展览等，四周设有咖啡廊、茶座、上盖盖有可透光的玻璃纤维，是中区的，乃至香港的惟一高级购物娱乐场所；上面25层则是写字楼大厦。
其中36层的写字楼大厦，又与28层长江广场相连，底部也作为商业购物中心的部分，其它做为写字楼部分；该大厦最大的特色是其疏格式的外墙结构，窗门深深凹入，利用大厦的结构遮阴窗门，材料则采用铝质窗框和有色玻璃，以减少室内所受热量。
两座大厦为香港提供60多万平方尺的写字楼，可谓规模庞大。
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